¿La fianza no vuelve, el casero no arregla nada
o te quieren echar?
Ya sabemos que nuestra generación bastante tiene con llegar a pagar el alquiler. El arrendamiento tiene reglas claras — y muchos propietarios no las cumplen. Te digo qué puedes exigir. Y lo primero: nunca dejes de pagar el alquiler hasta saber.
Guía gratuita
15 preguntas frecuentes de Derecho Civil
¿No puede esperar? Primera consulta 90,75 € — impuestos incluidos, se descuenta íntegramente si nos contratas.
Pedir cita →El desequilibrio es real: tú necesitas ese piso para vivir; para el propietario es una inversión. Por eso la ley protege al inquilino más de lo que la mayoría cree — lo que pasa es que casi nadie conoce sus derechos.
Mi consejo antes de cualquier guerra: negociar antes de litigar, y todo por escrito. Y pase lo que pase, sigue pagando el alquiler — dejar de pagar es el único error que juega en tu contra.
Los conflictos de cada semana
Si tu casero hace alguna de estas cosas, probablemente la ley está de tu parte.
La fianza que no devuelven
Terminó el contrato, entregaste las llaves y la fianza no aparece. Los descuentos por «daños» tienen que justificarse — el desgaste normal del uso no se descuenta.
El casero no repara
Caldera rota, humedades, instalaciones que fallan. Las reparaciones para conservar la vivienda habitable son obligación del propietario. Puedes exigir el cumplimiento — sin dejar de pagar.
Condiciones que no eran las pactadas
Subidas fuera de contrato, cambios unilaterales, trastero que desaparece. Lo que firma el contrato manda — y puedes exigir que se cumpla o pedir indemnización.
Amenaza de desahucio
Si llega un burofax o una demanda, los plazos son cortos y responder a tiempo cambia el resultado. No abandones el piso sin asesorarte antes.
Comisiones y gastos de agencia
Desde la reforma, los honorarios de la inmobiliaria corresponden al propietario. Si te los cobraron indebidamente, se pueden reclamar.
Presiones para que te vayas
Visitas sin avisar, obras eternas, suministros que «fallan». Tienes derecho al uso pacífico de la vivienda — y esas presiones tienen respuesta legal.
Lo que necesitas saber antes de plantarte
De la guía de Derecho Civil, estas son las preguntas clave si el problema es tu alquiler.
¿Cómo reclamar al casero?
Fianza, reparaciones, desahucio. Pasos y plazos del arrendamiento.
¿Qué pruebas necesito?
Contrato, burofax, fotos, capturas. Cómo documentar bien tu caso.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?
Plazos según el tipo de reclamación — la fianza también prescribe.
¿Puedo reclamar sin ir a juicio?
Requerimiento previo, mediación y consumo. Cuándo funcionan.
¿Puedo reclamar sin abogado?
Cuándo es obligatorio y cuándo conviene tenerlo aunque no lo sea.
¿Merece la pena ir a juicio?
Análisis coste-beneficio honesto: cuándo compensa y cuándo no.
Antes de plantarte con el casero
Descarga la guía. Un paso en falso (como dejar de pagar) puede costarte el piso — infórmate antes.
Guía gratuita
15 preguntas frecuentes de Derecho Civil
¿No puede esperar? Primera consulta 90,75 € — impuestos incluidos, se descuenta íntegramente si nos contratas.
Pedir cita →